“一层为公共大厅和活动室，二层4个单间，三层2个套间，每一个房间风格、布局、设计各不相同。宅前小院可以烧烤，阳台天台可以看星星。”枫泾镇新华村党总支书记吴宏明介绍。
在新华村，通过引入社会资本盘活村民闲置的老宅，一个曾经生活在“夹缝”中的小村找到了自己的乡村振兴突破之路，一批引领乡村度假新风尚的特色民宿正在加速形成集群。
改造前
改造中
在亲眼看到改造成果之前，新华村十三组4040号的房主邱伟平从没想到，自己的乡村老房也能脱胎换骨。而投资方上海友意方管理咨询有限公司也尝到了“点眼”布局，抢占发展高地的甜头。友意方负责人余慧颖表示，有别于乡村农家乐等以餐饮和住宿功能为主的民宿，他们打造的是一个为了家人朋友相聚的“轰趴民宿”，强调的是家庭、团体的互动场景，希望给大家带来一段自在欢乐时光。在此之前，友意方曾寻访了上海各处特色村落，对比了地理位置、交通条件等因素，最终选择了枫泾。
余慧颖表示，“我们到新华村一看，地理位置很好。出村就是国道和G60匝道口，距离未来的乐高乐园、九丰农业、枫泾古镇都在3到10公里之内。不仅交通便利，而且房租单价特别具有竞争力”。
于是，经过投资方、村委会与村民的三方对接之后，项目第一期的三栋房子很快敲定。作为样板房，新华村十三组4040号的改造进程成了许多村民关注的事。从2021年9月对接到11月改造启动，再到2022年5月竣工，邱伟平时不时就来看一看工程进度，看着残破空洞的老房一点点变成浪漫温馨的居住空间，邱伟平相当欣喜。
加固结构、打通隔断，墙壁改造为大面积落地玻璃，近150平方米的一层客厅宽敞明亮，下沉式环形沙发区任谁都想坐进去。楼上6间客房则可以容纳最多6个家庭同时住宿。而且每个房间都有引人入胜之处，亲子滑梯床、轻奢浴缸、通透落地观景墙、天台茶室……一次根本体验不完。
自今年7月试运营开放以来，每个周末都有3至4个家庭来预约入住，在这栋房子里开展小小建筑师、小小音乐家、小小绘画师等各种主题活动。在主题活动之外，周边也到处是好玩的地方。
在新华村的10公里自驾交通圈内，去3.2公里外的古镇逛老街吃小吃；去8.5公里外的中国农民画村看金山非遗艺术；去2.9公里外的新义村采摘新鲜水果；去4.2公里外的九丰农博园参观亚洲最大的单体玻璃温室，甚至还可以去10公里外的金山北站坐上高铁随意去长三角地区的某个城市喝咖啡，正在施工中的乐高乐园也在15分钟车程内。新华村的民宿提供了一个位置居中、交通便捷的落脚点。
如何做好乡村振兴大文章，亮出“一村一品”？如何承接古镇和上海乐高乐园度假区的溢出效应，吃好产业联动红利？这些思考在各村的竞争与合作之中展开。新华村给自己设计的未来路线是做一个乡村民宿集散点，把村民闲置的老宅基盘活，把“烦恼变成资源”。外观各异又风格统一的民宿，与门前田野相得益彰，给乡村增加了一道浪漫风景线。目前，项目还仅仅是以房租的形式惠及参与的村民。待运营走上正轨之后，还可以创造更多就业岗位，进一步激发乡村活力。
样板间的成功也打动了更多观望中的村民，目前，又有5到6家村民将自己的房子报备到村委会，表达了想参与到民宿改造项目中的意愿。同时，友意方的共同投资人也纷纷被吸引而来，“认领”民宿。吴宏明表示接下来的打算，“先打造出一条民宿埭，再以线扩面，形成‘集团军’，“我们还打算清理出民宿前的土地，改造成一块块小菜园、小稻田。让来这里的孩子亲近自然，亲手插秧、种菜、浇园、收割，体验夏种秋收，自种自吃的快乐”。
撰稿|范黎平
摄影|唐杰峰
编辑|沈彦菲
责编|程佳域
来源：i金山