民宿自从走进国内市场走进大家的视野时就一直备受关注，吸引诸多资本跃跃欲试。即使经历了新冠疫情的考验，民宿市场在复苏后在政策扶持下，依旧生机勃勃。随着政策引导与文旅市场的持续走热，近几年来民宿公寓产品受到了市场投资者的追捧。
民宿已经成为一种流行的投资趋势，通过改造闲置民宅的风格布置，同时提供酒店式的管理和服务，集住宅与酒店的优势为一体，具有自用和投资的“双重功效”，自然成为市场新宠被称为“文旅产业崛起的金矿”
选择合适的商业模式在很多程度上是民宿业健康发展、竞争制胜的关键。
选址城市文旅发展迅速与政策支持
当下投资民宿多选择文化旅游兴起城市作为市场，享受政策扶持引流发展迅速，住宅一般都位于交通便捷或者是文旅景区附近的位置。良好的交通体系，带来的不仅仅是出行的便利和客流的人气，随之而来的还有未来无限的增值空间。
投入成本低，格调精装修设计，投资价值保值
城市民宿多在市内商圈附近，周围交通和饮食便捷，房屋装修比较像家庭风格，让旅客感觉到宾至如归的感觉，以舒适和方便为主，房型多为居民楼和公寓、部分也有别墅型。
民宿公寓有一种商旅生活的时尚感，营造出一种温馨、舒适的格调氛围。而且较小的户型，更易打扫，特别适合商务人士、旅居客群、城市度假人群、休闲体验人群入住。此外，民宿公寓的装修格调一般都有主题性，高雅的格调将带来舒适的享受。
相比普通民房功能更全，使用途径多
有的人购买空房纯粹是为了将来自住，有的则是用来投资保值。而打造民宿吸收了传统酒店、传统公寓的长处，既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。同时在空房不作为民宿使用后依旧可以当做民宅直接居住，没有任何顾虑。
民宿需求群体大，投资后增值快
随着推行文化旅游发展的大趋势，商旅消费人群也将不断增多，更具特色的民宿公寓将成为这些人群的首选。
互联网界有句话“流量即财富”，放在不动产投资逻辑中，也更适合不过。随着城市旅游观光的人数迅速增加，群体逐渐为90/95后，城市消费住宿等需求增加，且不再满足于千篇一律的酒店，而是将选择更多倾向于个性化，所以“酒店式民宿”成为了众多投资者眼中的“香饽饽”。
同时，民宿公寓由于具备面积小、总价低、月供负担轻、增值快的特点，对年轻一族尤其是具备能力和眼光的投资者来说格外有吸引力。
